Cooperativa Terra Viva
¿Qué es Terra Viva?
Terra Viva es una cooperativa de parceleros, que entrega los servicios esenciales para cohabitar de manera sustentable en la naturaleza, ayuda a conservar nuestros bosques nativos y te ofrece los servicios agrícolas para el cultivo de tu parcela. Te invitamos a ser parte de esta revolución, juntos evolucionemos el campo.
¿Cómo nace Terra Viva?
Terra Viva nace de la ambición de cohabitar de manera sustentable la ruralidad, nace con el objetivo de solucionar las problemáticas que generan los parcelamientos, nace para crear paz entre las comunidades y la naturaleza.
Para este objetivo Inmobiliaria Vive Sur toma como base el modelo de “Diseño de subdivisión para la conservación”, propuesto por el arquitecto paisajista Randall Arendt con el propósito de generar eficiencia economica y equilibrio en los ecosistemas (Arendt 2001), evitando la “tragedia de los comunes”, donde cada propietario tiene un porción de terreno cercado que lo hace ineficiente de trabajar de manera individual.
SAPAG CONSULTORES
José Sapag y Rodrigo Fuentes forman parte de Sapag Consultores, reconocida y prestigiada consultora financiera con más de 40 años de servicio. Ambos son docentes de la Universidad de Chile, han evaluado proyectos de gran envergadura como el Banco Central u Grupo Patio.
José y Rodrigo son consultores senior, quienes evaluaron nuestro proyecto de huertos de avellanos de Terra Vida.
Eduardo engber | Ingeniero Agrónomo
Asesor especializado en Avellanos
Eduardo Engber administra cientos de hectáreas en campos de Avellanos. Participó en todo lo que es el estudio financiero del avellano, los cuales serán plantados en nuestro proyecto de parcelas agro residenciales.
CUOTA DE INCORPORACIÓN
PRODUCTORES AGRÍCOLAS
773 USD
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
CUOTA DE INCORPORACIÓN
PARCELERO CONSERVACIONISTA
1 uf
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
Servicios Agrícolas
Plantación de Avellanos + Riegos Tecnificados + Implementación = 3.689 USD
Plantación
de Avellanos
Los avellanos serán plantados con una distancia de 5×4 mt, lo que permite la plantación de 150 árboles en un terreno de 3.000 mt cuadrados.
La compra de avellanos se realizará en conjunto con todos los cooperadores agrícolas.
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
Riegos
Tecnificados
El riego tecnificado para los árboles considera que la SDI Praderas del pedernal deje las matrices de riego en cada uno del paños de cultivo.
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
Imple-
mentación
Pago por el plantado de los árboles e instalación del riego tecnificado.
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
Mantención
Anual
La mantención anual de los árboles considera la limpieza, riegos, fumigación, control de plagas, cosecha 3 y 4.
AÑO 1 y 2
100 USD + IVA MENSUAL
AÑO 3 y 4
50 USD + IVA MENSUAL
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
*Precio sujeto a condiciones del mercado.
Servicios esenciales
El pago de los servicios esenciales será a través de la:
- Mantención de caminos
- Mantención punto de reciclaje
- Retiro de basura
- Mantención APR (+variable)
¿Por qué avellanos?
¿Cuál es el cultivo?
El cultivo seleccionado para la planificación agrícola serán los Avellanos Europeos de la variedad Yamhill.
¿Por qué elegimos los Avellanos?
- Rentabilidad de mercado de USD 7.000/ha.
- Alta tecnificación, por lo que, solamente son necesario 4 trabajadores.
- Tendencia de mercado segura y en crecimiento.
- Agricultura Orgánica, libre de pesticidas nocivos (compatible con el uso residencial).
- Contra temporada de los grandes productores como Turquía e Italia.
- Cultivo acorde al clima de Frutillar.
¿QUIERES RECIBIR UNA RENTA ANUAL Y RECUPERAR LA INVERSIÓN DE TU PARCELA?
El objetivo es lograr un uso alternativo rentable y sostenible de tierra a través de la plantación de avellanos mediante un modelo eficiente aprovechando las economías de escala que de forma individual no se lograrían.
A largo plazo, se espera que cada miembro reciba un beneficio financiero por la contribución de su terreno a la Cooperativa. Esto no solo proporcionará una fuente de ingresos para el propietario de la parcela, sino que también ayudará a reducir los costos de mantenimiento de estas.
OBTÉN UNA RENTA ANUAL ENTRE
$1.450.000 - 1.750.000
*precio sujeto a condiciones de mercado
Preguntas frecuentes
No se entrega porcentaje de su terreno.
La cooperativa entregará los servicios agrícolas para tu producción, implementación del huerto, mantención, cosechas y comercialización.
La inscripción de la cooperativa es en el momento de la escrituración.
Se vende con la misma zonificación, uso y participación en la cooperativa.
La cooperativa se está proyectando al margen de los costos, en caso de existir rentabilidad se repartirá entre los asociados. (Rentabilidad sobre los servicios agricolas ofrecidos).
Es importante destacar que, las avellanas son de propiedad de los cooperados y se pueden comercializar a través de la cooperativa, por cada 1.000 metros se espera una ganancia de 700 USD
La cuota social de la cooperativa se cobra a todos los parceleros mensualmente por 1 UF, independientes si tengan cultivos o no. Los servicios agrícolas se pagan aparte.
Hay beneficios en el pago de contribuciones de un 50% menos.
